吵架了心情不好回娘家，是再正常不过的事。可这一回娘家，属于自己的房子就这么“没份儿了”，这事就不在正常范畴之列了。家住北京市的张女士就遇到了这样的糟心事。

       张女士表示，她与王先生是同事，平时相处中彼此都觉得不错，便处起了对象，各自家里也都满意，两人便于2009年年底登记结婚。婚后，张女士便把户口迁入了夫家，开始了新的人生。2010年，张女士生下儿子，日子越来越美满幸福的当口，问题却悄然出现了。一个千古难题，日夜纷扰的婆媳问题，成了张女士生活里最大的阴影。随后婆媳矛盾越演越烈，终于在2012年底，一次与婆婆激烈的争吵之后，张女士搬回了娘家，与丈夫王先生过起了分居生活。没多久，张女士夫家宅基地拆迁，依据当时的拆迁政策，拆迁户每人有50平方米的优惠购房指标，王家人加张女士一共有5人的购房指标，在与开发商协商后，开发商给了王家一套三居、一套两居和一套一居共三套回迁房。然而，在2015年拆迁安置房交房的时候，王家却没有任何人通知张女士，并且所有房产都登记在了王先生母亲名下。张女士要搬到其中的一居室时，更是遭到了王家所有人的反对。王先生明确告诉张女士：“这安置房是我爸妈的房子拆迁得来的，写的是我妈的名，你要搬进去，别说门，窗户都没有！我要跟你离婚。”

       张女士万分不解：“明明是按五口人拆迁安置的，有我的指标的，怎么就没了我的份儿了呢?还连住的权利都没有了。”在跟夫家多次协商未果的情况下，张女士决定述诸法律，来到北京市东元律师事务所向房产法律事务部首席律师李松求助。 （文中当事人为化名）

安置房 被拆迁安置人口有居住使用权

       李律师分析，依据北京市的相关拆迁政策，被拆迁安置人口对拆迁安置的房屋是享有居住使用权的，而被拆迁安置人口是按拆迁户户口本上的人口数来确定的。张女士在结婚时已经将户口迁入夫家，原则上属于被拆迁安置人口，且事实上拆迁办也将张女士列为了拆迁安置对象，也正是因为有张女士的名额，开发商才会给王家三套回迁房。因此，依法，张女士对拆迁安置房屋是享有居住使用权的。此外，张女士跟王先生是合法夫妻关系，基于家庭成员间的权利义务，王先生也不应当拒绝张女士入住。所以，王家不允许张女士入住的行为已经侵犯了张女士的居住使用权。在双方无法达成一致的情况下，李律师建议张女士向法院提起诉讼，请求法院依法确认其对回迁安置房享有居住使用权。

       为什么不主张房屋的所有权呢？张女士夫家拆迁时，拆迁办是按每人50平米的优惠购房指标来进行分房的，张女士作为夫家一员，也享有该优惠指标，但并不是说房子就必然该归她。如果张女士自己出资购买属于她份额的50平米房屋，那么张女士主张房屋所有权时没有问题的。遗憾的是，王家拆迁的时候张女士都不知情，也就没有实际出资，因此，如果主张产权显然缺乏相应依据。正是鉴于此种情况，李松律师才建议张女士提起确认居住使用权之诉，这比主张产权把握更大。

     拆迁利益中按人头计部分 拆迁安置分口均有份额

     那么张女士就只能要求居住使用权了吗？当然不是。李律师分析认为：虽然对于房屋，张女士不见得当然有份，但是依照目前北京市的拆迁政策，搬家奖励、过渡期补助等项目大多是按户籍人口来计算的，张女士对于该部分利益是享受份额的。由于拆迁时，张女士不知情，全部钱款被王家领走，张女士有权利要回属于自己的部分。如王家坚决不给，张女士也是可以通过司法途径维护自己的合法权益的。

       在此要特别说明，并非所有地区的拆迁中都有按户籍人口计算的拆迁利益，在早期的拆迁中也曾出现过按户（以家庭户籍为单位）分配搬家奖励及过渡期补助的情况。因此，李律师建议在主张权利之前，一定要了解清楚当时的拆迁政策，明确拆迁利益中是否有相应的份额，如果不懂也可以向专业人士咨询之后主张权利，避免盲目维权。

      离婚时财产不在夫妻名下  另案进行析产分割

       张女士的丈夫明确表示要离婚，但家里的财产都在王母名下，张女士该如何维护自己的权益。李松律师认为：由于财产在王先生母亲名下，离婚时不能直接分割。张女士可以主张分家析产，将王先生及王先生的母亲告上法庭。 一般情况下，类似张女士这种情况，起诉离婚时往往希望将离婚和财产分割及孩子的抚养权一并进行。但是在实践中，对于不是登记在夫妻名下的财产，法院无法认定这就属于夫妻共同财产，无法直接进行分割，因此，法院往往会建议当事人另行主张分家析产。

      特别提醒 

      如果被拆除的房屋为一方的婚前财产，经过拆迁之后，虽然拆迁安置房取得是在婚姻关系存续期间，但是如果一方将财产直接登记在其他家人的名下，则不能认定这属于夫妻共同财产。因为归根结底，拆迁安置的房屋仅仅是婚前财产的一种变形，变形之后的财产仍应属于一方的婚前财产。而且大多数时候，被拆除的房屋都是属于一方父母的夫妻共同财产，老人有权利将安置的房屋处分给其他安置人口。如果再加上不实际出资购买，就更无法主张房屋的产权了。

       李律师建议，在涉及拆迁安置房屋的分割时一定要慎重，如果确实有相应的权益及拆迁利益在内，也不要轻易地放弃。尤其是前期要注意保留相关的证据，比如拆迁安置办法、拆迁补偿协议书、购房协议等。如果没有任何的证据予以支持，那么即便起诉到法院，主张也很难得到支持，更有甚者，连立案都成问题。