请问在买房时，卖方表示卖房是因为要出国，但是户口暂时迁不走，要几年后才能迁走。 请教各位律师，作为买方，我是否有什么办法可以提前规避风险？这种情况是否还可以买这个房子？谢谢！

您好，房产以登记为准，没有过户到名下是有风险的，可以写一份房产协议，去公证处公证，也是有效的保障，这得您自己考虑。

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您好，我去年5月4日入职，今年9月5日离职，工作已满一年。按法定休假日换算，公司应该补偿我多少日的年假呢？谢谢

您好，根据《职工带薪年休假条例》第三条 ：职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天;已满10年不满20年的，年休假10天;已满20年的，年休假15天。年假一般是属于单位制度，正常年假满一年是5天年假，具体相关制度建议您咨询你们单位财务。

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你好，我是卖肉的，给一个私人酒店供肉的，现在他跑了，欠的钱该怎么才能要回？他在苏州今年有刚买的房。

您好，对方不还钱，搜集能够证明债务关系存在的证据如借条、供货单等及债务人的基本信息资料后，在两年的诉讼时效期内，去对方户籍地向法院起诉。申请执行对方名下财产。

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老房子老大老二各两间，房产证老大的名。老二给了老大1500想买房，老大收了说你们先住着吧。兄弟俩没说那么明白，没协议没过户。后来拆迁了，四间老屋换了两套楼房。第一套房已经分下来住了五年了，马上要分第二套，老大想要回自己两间老屋换来的一套楼房。成功率高吗

您好，已经交易给对方，您是无权要的，现在没有合同约定，就需要双方提供证据证明该房产所有权，而且律师是不判断胜败的，先搜集证据材料证明自己房屋所有权。

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我代理了上海点点客有限公司的小程序这个产品，对方当初承诺合作之后会给予运营方面的支持，但是始终未能兑现承诺，导致业务开展不顺，很多代理商都反映这个问题，最近了解到该公司很多员工离职，所以我想中止合作，要求退款

您好，对方如果没有履行约定，可以中止合作，要求退款，但是您需要向法院举证，向法院举证证明对方没有履行约定，属于违约，打官司是要讲究证据举证的，拿着合同可以去对方公司所在地法院起诉。

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本人写的文字遗嘱是否一定要经过公证才能生效？

您好，是你的意愿，自己写的也有效，只是为了避免日后纠纷，公证后或者找两个见证人见证，可以日后打官司作为证据，自书遗嘱是有法律效力的，所有只要立遗嘱人有民事行为能力（已满18岁，不是精神病人），且处分的财产确实是其个人的财产，这份遗嘱是可以生效的

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恒指被骗，平台关闭了，还能追回本金吗

我是内蒙古红城律师事务所律师为您解答，如果被骗，具体方式是尽快向公安机关报案，并提供相关的证据材料，使得公安机关尽快破案，尽快快查处，同时对你们的财产损失进行追缴，尽量减少你们的损失

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邻居纠纷，打架，导致对方轻伤，走法律流程会怎么判？

您好，轻伤及以上是需要承担刑事责任，若是轻微伤，可通过诉讼要求赔偿赔医药费等。所以最好民警调解协商。

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有人说我的自行车是他的 报警后我让家人送发票也证明是我的，耽误时间 路费。我怎么处理

您好，一般在司法实践中，您是需要说明情况的，而且由于涉及标的或赔偿数额较小，维权成本相对较高，从实践操作角度讲，建议尽量协商解决，若不考虑维权成本问题可直接向法院起诉。

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由于妨碍公务被行政拘留五天，当天晚上1点多带我去医院体检，公安局并向我父母索要了900元体检费，当时还说多退少补，因为我上网查询应该由办案机关承担体检费用的，现在我已经被释放也没收到体检收据，请问这部分费用具体是由谁来承担，如果追讨公安机关否认的话（因为当时没想着要收据）可以向公安局以外哪个部门申诉 同时如果公安机关因为我们索要回体检费用再次因为妨碍公务刑拘我合法吗

您好，对于行政机关作出的具体的行政行为不服的，可以向其上级机关提起行政复议，也可以直接向法院提起行政诉讼。建议再合理期限内进行复议或者提起诉讼。也可以委托律师代为进行复议申请或者起诉。

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