我得一个回迁楼房出售，现在只能和买家签订协议买卖，协议有法律效益吗？如买家想先支付一部分钱，等房照过户时候再支付剩余的钱，如买家不付尾款，买家装修的费用和房屋里的安置的物品，在过户之前房子还是否属于卖家？

你好，真实的意思表示的协议有效，只要不违反法律的强制性规定。屋内的装修及物品属于实际所有人，是买方还是卖方的与房屋不属于一体的，即是谁装修的属于添附，可以作价进行评估。

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自有房屋一套，房产证上是男方自己名字，婚内去公证处开出一份公证此房屋与女方无关，有女方签字，后该房屋动迁，重新分配房屋办理产权证时变为两人姓名，请问动迁后的该房屋女方有份么

女方有份，后面的房子因为写上对方的名字，可视为赠与且完成登记，虽然此前房屋为男方个人所有，但后面的登记行为已经是否定前一行为

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母亲去世，名下有一房产，四子女。10年前老三以2万元人民币买断老四继承的四分之一股份遗产，并且有书面证据。请问，这个书面证据现今有效吗？

是否有效，除了要看书面证据的具体签订时间外，还要看书面证据的内容是具体怎么约定的，是否存在违反法律、法规的强制性规定等内容，是否存在显失公平等协议可撤销的法定情形

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您好！本人租的服装门市，未交房产税，税务局关封我的门市，合法吗？

未依法依规纳税，违反纳税人义务规定。税务局可采取行政强制措施，收缴税款。出租人未纳税，由于查封造成的损失，你可以向出租方主张。

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