您好律师，我想咨询一下婚姻方面的法律问题。我老公有出轨倾向，经常网上聊骚，现在还没有实质性出轨，我想保障自己的权益，一旦发现他出轨，就和他离婚。我想争取孩子的抚养权（孩子11个月哺乳期）和他名下的一套房子（房子是婚前婆婆公公全款买的），我该怎么做？签净身出户的协议有法律效益吗？

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