房子才租几天，只要晚上一开空调，衣柜里就飘出一股很难闻得味道，给房东说，房东就叫我擦一擦衣柜，可是衣柜什么东西也没有啊。今天晚上实在是受不了了，又是复式楼。不开空调热得要死人。就给房东提出了，不租了，可是房东死活不同意，合同上明明写着，非房屋问题，提前搬走，支付一个月房租，退还剩余房租和押金的，我怎么办？就是不想租了，退房租。

您好，合同有约定按照约定处理，无约定建议协商解决，协商不成，对方不返还，建议直接向法院起诉对方，维护权益。

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买卖合同证据不足下一步怎么办

您好，证据不足只能搜集新的证据证明，或委托律师维护权益，或者搜集书面、录音等证据，为下一步协商或起诉做准备。

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您好，我和村里面签了租三产用地合同，组长，村里的代表都签字盖章了，租地的钱我也给了，因合同还在组长手里，-他想反悔不给我合同，请问这样我和他签的合同生效吗？

合同只要不违反法律法规的强制性规定，签订后是有效的，但您最好把合同拿过来一份，证明你们之间的合同关系。

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詹律师，你好！我是林业山庄小詹，向你咨询下：我家房子在2017年6月底和建阳公司博若森签了装修合同，原订于2017年10月31日交房的，因为装修公司内部的一些问题导致延误了交房工期，于是在2018年3月28日和博若森公司总部吕总又签了补充协议，补充协议里规定会在2018年5月31号前完工的，如超过这个时间没完工的话博若森公司按每日500元来进行延期赔付，房子在今年7月9日装好了，可违约责任博若森公司却只字不提，所以请你帮忙看看，这件事委托给你的话胜算大吗

您好。双方有补充协议，约定对方逾期后有赔偿，那就按约定处理执行，您和对方签订的合同协议等证据是有效的，可以要求对方赔偿的，根据我国律师法，律师是不能向当事人许诺胜败的，对方逾期违约，建议向法院起诉。

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买房时合同上写的是50年现在交房了变成40年了，怎么办

您好，是不合理的，合同有约定按照约定处理，如果对方隐瞒欺诈，搜集证据，可以要求赔偿，协商不成，建议向法院起诉。

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以前贷过小额贷款。不是正规银行的，每个月还款也是自己发给银行账户，签订的有书面合同，现在贷款公司倒闭了，钱要怎么还

您好，若对方存在高利等违法行为的，可通过向法院起诉减免部分利息，若对方不存在高利或其他违法行为的前提下，建议协商制定具体还款计划，逐步归还款项。

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以前贷过小额贷款。不是正规银行的，每个月还款也是自己发给银行账户，签订的有书面合同，现在贷款公司倒闭了，钱要怎么还

您好，若对方存在高利等违法行为的，可通过向法院起诉减免部分利息，若对方不存在高利或其他违法行为的前提下，建议协商制定具体还款计划，逐步归还款项。

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老板拖欠工资怎么办，没签合同的打了电话过后各种拉黑，拒不接电话，说今天发工资结果等了好几天然后各种拉黑

你好，拖欠工资不发放的，可以向劳动监察大队投诉，也可向劳动部门提起劳动仲裁，直接裁定用人单位发放工资待遇等。

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您好，我是天津一名网约车平台司机，之前去年12月份加入的平台，并且公司派出专门的劳务公司和我们这些司机签了劳动合同，车是公司的车，每人当初提车交了1万押金，车是新能源车，充电的，每月充电费用由司机承担，之前是每月工资保底2500➕安全奖➕全勤➕电补➕五险，通过劳动所得还算对收入比较能接受，可是最近公司突然出台新规，没有了基本工资和保险，并且每月交两千块钱的汽车租赁费，只有司机们所跑的流水给司机们，

您好，工资提成是属于单位的制度，发放制度是您与平台签订合同约定为准，如果对方按约定调整是可以的，如果对方违约，可以追究其违约责任。

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我是今年的应届毕业生，我和公司签订了三方协议，没有签定劳动合同，上了一个月的班，还在试用期。现在我想辞职去考研。怎么办？需要付违约金吗

您好，合同有约定是按约定处理，你们约定了违约金，那您是需要承担的，您合法签订，表明您认同这份合约。建议协商处理。

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