签订了房屋买卖合同该违约金有效。只要是双方自愿平等协商一致签订的合同，那么对双方都是具有相关的法律约束力的。
法律依据：《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。