来源:法律部落2019-05-09 06:05
刘春雷律师
天津会通律师事务所
1、户口。法拍房上面是有原户主户口的,法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利,那么购买法拍房,户口就存在没法迁移的可能。2、原房主身份。法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么拍下房屋入住后可能遭到其他债权人的追讨。3、交房时间。如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效,可能会导致买下法拍房之后还不能够及时的办理入住。4、费用补交。部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看,接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重,未来可能需要大量维修费用。
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