来源:法律部落2019-05-24 14:50
关孟斌律师
北京市邦道律师事务所
1.卖方承担的费用:
(1)营业税:占房产交易总价的5。6%;但是是普通住房满五年可减免。
(2)交易费:6元/平方米.
(3)所得税:占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。
(4)交易费:6元/平方米。
(5)工本费80元。
2.买方承担的费用:
(1)契税评估额:
A.初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的,缴纳总房价的1%。
B.房屋总面积在90平方米~140平方米以内的,缴纳总房价的1。5%。
C.房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的,缴纳总房价的3%。
(2)评估费:占房产交易总价的0。5%,并且允许存在一定范围内的浮动。
(3)测绘费:1。36元/平方米。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
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