来源:法律部落2020-08-03 16:08
关孟斌律师
北京市邦道律师事务所
一、次承租人维护自己的权益,可以与承租人签订合同,并且查看承租人与出租人签订的合同,确定与承租人签订合同是否有效力
二、法律依据:
《合同法》第 224 条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第15条规定,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
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