房屋属于登记一方所有，尚未偿还的贷款由其自行承担，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，按照平均分配及照顾子女和女方权益的原则进行分割。一方婚前首付购买的房屋，房屋登记在支付首付款一方名下，房屋从产权上即属于登记一方。如果，婚后双方共同还贷，由于是使用夫妻共同财产偿还贷款的，所以还贷支付的款项应认定为夫妻共同财产，相应的财产增值部分也会被认定为夫妻共同财产。