在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：
（1）除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；
（2）享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；
（3）享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；
（4）对房屋丈量 、评估有异议时，有重新申请丈量 、复核的权利；
（5）在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利；
（6） 对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利；
（7） 认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利；
（8） 对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。
拆迁实施过程中被拆迁人必须履行以下义务：
（1）在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；
（2）及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；
（3）有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 、评估的义务；
（4）对自己主张的事项负有举证的责任。
《城市房屋拆迁管理条例》第三条规定拆迁人还包括个人，在我国取得房屋拆迁许可证的个人在理论上包括中国公民、外国人或者无国籍人。个人取得拆迁许可证的目的可以分为两类，一是自己进行比较在大规模的建设，需要拆除旧的房屋及附属物，二是进行房地产开发，个人在取得了国有土地的使用权之后，可以依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定进行房地产开发、经营等房地产开发行为。