具备以下这些条件： 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、交齐首期购房款。3、有稳定合法收入，有还款付息能力。4、贷款银行的其他要求，然后是您要提交的资料：1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；2-买卖双方签定的《购房意向书》；3-收入证明；4-身份证和户口薄及婚姻状况证明；5-配偶身份证；6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件；7-售房人的有效法人营业执照。