属于违法行为。根据根据《中华人民共和国旅游法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，若想将住宅改变为经营性用房。首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”，然后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证等等。
开民宿需要办理哪些手续
1、准备好本人身份证、房产证复印件、房屋租赁合同等等，到旅馆所属的工商所报审旅馆的名称。
2、去消防大队进行审批，总共分为前期建筑审核和装修完毕验收。其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》的规定，并要具备必要的防盗安全设施。
3、申请经营旅馆业的备案手续。
4、旅馆门窗、出口等防盗设施均按要求设计，员工进行两天的治安培训。
5、拿到工商部门的名称审核后，去所在地卫生局办理卫生许可证。
6、到当地环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。
7、当消防部门、卫生局和环保局三个部门的审批工作通过后，就可以去领取工商营业许可证了。此时申请民宿的程序就完成了