个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。  ；  ；  ；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

申请住房公积金贷款应当具备下列条件：  ；

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；  ；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；  ；

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；  ；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；  ；

5、签定了购买住房的合同或协议；  ；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。