一、收了定金不卖房，买方要求履行法院支持，如果对方同意履行，法院支持，如果不履行，需要承担违约责任，或者双倍返还定金。
二、法律依据：
《合同法》第一百一十五条之规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。