北京市规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市交易。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
例：
2010年购买了一套60平米限价房，单价7100元/平米，并取得契税发票。2015年满5年时，可以上市交易。如果2015年同地段普通商品住房指导价为20000元/平米。
土地收益金=（普通商品住房指导价-限价房价格）x房屋建筑面积x35%
土地收益金=（20000-7100)x60x35%=270900元