房屋买卖合同父母代签有法律效应吗
房屋买卖合同父母代签有法律效应吗

来源:法律部落2020-08-02 11:53

彭文昌律师

北京周泰律师事务所

一、房屋买卖合同父母代签,没有给父母授权的话,那么这份合同是没有法律效力的,如果授权让父母进行代理的话,是可以代为签字的,这个时候就有法律效力。
二、法律依据:
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第三条 【无权处分·买卖合同效力】 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
第十二条 无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务的,视为对合同的追认。

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