如果是商品房五年不到找开发商维修房子漏水，找不到开发商可以叫你们的物业去找开发商。如果超过五年，由你们的物业给予维修，由于屋顶和外墙属于共有财产，所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费。如果是自用部位漏水(灶间、卫生间)由楼上业主出钱请物业维修，确保你家居住安全。如果楼下家顶漏水由你支付维修费用请物业维修。你家自用设备损失，由你出钱(现钞)维修。不得动用公共维修基金。公共维修基金是用于公共部位维修的专项资金。