房屋转让合同中一般会有个中介方，它起到联系双方的作用，如需追究他的责任，还要看合同中有无具体约定担保人的责任。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二十七条：保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。