1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。　　
　　

2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×（公用建筑面积/套内建筑面积之和）
　　

3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
　　1）住宅楼的商品房的分摊系数是0。1左右。
　　2）高层住宅楼的商品房的分摊系数是0。2左右。
　　3）一般不超过0。3。