房屋赠与子女过户费用

关孟斌律师

北京市邦道律师事务所

1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 2、税费:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒:房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。 3、实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。 4、税费:房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒:在买卖方式的过户中,不同情况费用也不同。从房屋性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同,分别是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登记费。 要办理房屋赠予过户的话,可以先了解下办理流程,准备好双方的资料,这样办理起来也会更加快速。

(法律部落)

您可能关心的问题

王亚林律师收费标准是多少 咨询他

陈光文|广东省-湛江市-赤坎区 |广东拓安律师事务所

人已浏览 2
无罪撤案缓刑是什么意思,到底是有罪还是无罪 咨询他

韩建国|河南省-焦作市-马村区 |河南光裕律师事务所

人已浏览 3
车贷十一个月逾期怎么办,贷款36期,还有一期就是36期了,我该怎么做 咨询他

孔令汝|云南省-曲靖市-麒麟区 |云南边昭辉律师事务所

人已浏览 2
查看更多问题

北京部落清源科技有限公司

免费热线:400-071-0701

copyright 2014 bolaw.com 京ICP备14008712号

服务协议    免责声明

在线提问 电话咨询