你好！我在上海工作，在浙江买的房子，现在在上海上班，房子出租出去了，在今年的2月底租客拖欠了两个月的房租未交，到三月又要交下个季度的房租，始终联系不上，所以就和物业一起去了房子所在地，敲门没人来，没办法就报了警，后来警察查到该租户犯案被抓了，也不知道啥时候出来，我该怎么办？警察说要走司法程序，这点小事，还要走司法程序吗？

答李先生，您好。根据您的描述，建议您先与房客联系协商，如确实联系不上建议您通过司法程序追讨租金及违约金解除合同，如是直接处理房子您可能涉及违约。