你好，新房一楼边户，车库占用房的一面墙且高度达二楼，影响主卧采光通风还有噪音，楼南四五米有个一米二高的路影响通风，车库和路的标高没有告知，找规划局（说车库出入口就在这个位置，城建局（说图纸没送过去，外部设施还没验收），请问车库能建我们墙边吗？？告开发商需要准备什么材料啊？？