律师您好，房子价值45万，我和男友准备婚前买房子，房子只写我的名字，我出9万首付，男友出20万首付，剩余的16万用我的公积金贷款。这套房子算是我个人婚前财产还是共同财产？如果以后离婚了这套房子怎么分割？准备在七月份之前签好购房合同，七月领结婚证，那么在在结婚证之前购房各项手续还没办好，那么这房子算是我的还是共同的？