对于一方婚前首付购房，婚后共同还贷的房产，离婚分割房产时，遵循以下原则： 1.双方协议处理。 2.协议不成，法院可以判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 4.双方应共同分割部分＝夫妻婚后共同还贷部分（已还本金+已还利息）÷实际总房款（总房款本金＋已还利息）×离婚时房屋的市场价值。