您好！我家有一套商品房，购房合同上有父亲，姐姐和我三个人名字，房管局备了案。不动产证上只有父亲一个人名字，现在父母双双过世没有立遗嘱，我家只有姐姐和我两个孩子。我出资把这套房子买下姐姐的份额，我需要办什么手续？？？房子的产权归我一人全部所，请指教，谢谢！