婚后共同还贷部分作为共同财产分割。一般情况下，房子归对方所有，对方对共同还贷部分和房产增值部分进行补偿

你好 如果是一方婚前购买的并且登记在一方名下的房子 ，婚后存在共同还贷的话 房子是属于对方的婚前财产，但是对于婚后共同还贷的部分的增值部分属于共同共有。

按照夫妻共同财产平均分割，房产登记在谁名下，就归谁，向对方支付共同还款期间的份额，以及还款增值部分，都要平均分割。

如果房子是婚前以你的名字购买并登记到你名下的，属于你个人房产，因为婚后有共同还贷，增值部分双方可以分割。首付是对方支付的，支付时如果存在同居情形，则房产有可能被认定为同居期间的共同财产，也是可以进行分割的。

房子是按揭的，婚后共同还贷则是夫妻共同财产。共同还贷部分及相应增值部分应按夫妻共同财产分割，平均分割。