免费法律咨询。我们租房，房东一直不交物业费，房屋内设施损坏，告知房东，房东拒不修理，还要求我们自己修好，否则赔偿。我们的合同是自行签订，没有中介。合同中明确要求房东来交物业费，设施坏了房东有义务修理，否则违约，可以提前终止合同。现在房东拒接电话，无法商量。