你好，我家有一套营业房，租给一个人，一年前签订的合同是租五年，现在一年到了以后，她不租了，合同上提出，不租的话，要提前两个月告知我们，但她并没有提前两个月告知，而且还在另一个地方租了更便宜的房子，我们也是最近才知道的，当初收了3000押金，现在租户有一些采暖费水电费没有缴清，金额小于3000，请问押金是可以不用还给她了吗？而且可以要求她缴清那些欠费吗？