律师您好，我俩共有两处房，婚前他有一处，都写男方性名。因感情不和，前两天离婚，（因男方花女方钱10有余，男方家还把女方买的3间房的东西也用了，未经女方同意，还有6000元和男方一起做生意3年连本带赚的钱也不给）为了躲避他们的伤害 ，女方都不要了，协议上写明一处归他使用权，婚后一处房屋给孩子 过户，以后不管发生生啥情况所有房屋财产都归孩子，现在还没过户，要是不过户以后有效吗，还用过户或写遗嘱公证吗？