你好，我想咨询一件事，我自己花钱买了一套房，落在了父亲名下，父亲是单身，是贷款房，贷款现在还没还完，现在房子父亲住着，现在父亲想找个后老伴，还没登记结婚，我想把房子变更到我的名下，可我，还没有能力结清贷款，写买卖协议可以吗，必须要公正吗，不公正可以不，谢谢