您好 二手房交易，已经更名过户了。房产证在买方手里。买方首付款和贷款已经到卖方手里了。合同写着交房前水费由卖方承担。中介那里有两万元淸费押金，现在卖方不结清水费。买方想从淸费押金里扣除。但是卖方不配合。中介说必须双方同时签字才可以。请问房子现在是买方的吗