你好由于我在外地珲春市的房子我既让我弟帮我出粗和卖房事宜，买房户合租房户是朋友在我弟签了卖房合同之前就把钥匙拿去了没几日就没经过我们同意就搬进去了我因为不能马上办理过户手续就不想卖了要退定金买方不同意要他签租房合同呀不同意现在住在我的房里不给钱也不搬出去我该怎么办？