您好，我租房子时签订了合同，签的3年，每年一万块钱，但是第三年房东要求涨房租，违约金当时签的按每个月的30%赔付，麻烦咨询一下1.这个情况违约金是给一个月的还是一年的？2.当时我们签合同的时候我录音了，口头约定按违约时间，不是一个月的，口头约定这个这个具有法律效力吗(我有录音)？3.合同法担保法规定的房东违约双倍赔付在这种情况下适用吗？