不可随意翻修房屋和在规划区之外建房。 农田、林地等非建设用地区域禁止建房，具体如下： （1）农田保护区（2）生态资源保护区（3）饮用水源保护区 （4）历史文化保护范围（5）河道管理范围（6）公路两侧建筑控制区 根据一户一宅的确权原则，多出的房屋和面积禁止建房。 修盖三层以上的房屋，要委托专业施工单位，并向村集体申报。 翻建破旧房屋和危险房屋，需取得乡村建设规划许可证。