这么做存在很大的风险，不动产设立抵押权需要登记设立不动产抵押，银行抵押不动产程序上一般会进行抵押权登记，如果你的抵押权也设立了，按照抵押权设立时间也是银行的先实现清偿，要看抵押物的价值够不够清偿所有债务，否则可能不够实现你的债权或者轮不到你清偿。