你好，你可以要求对房屋进行质量鉴定，如果鉴定结果确定房屋的质量存在问题并影响到了实际居住，你可以要求解除合同，退回购房款。

提供开发商的主体信息、购房合同、付款凭证、你买的楼瑕疵（大雨使你买的楼一楼西墙渗水）证据等等手里有的，自己起诉的所有有利证据材料。

如果交房前开发商已经完成了多部门参与的竣工验收，出现局部质量问题也只能要求保修或整改。合同要解除，门坎会很高，要有符合约定或法定的解除条件才能解除。