我已离婚，两个孩子，老二抚养权归我，现在想迁回老二户口已经改姓，一处房产，离婚协议写明房子给我由男方来还贷款，房主现在是男方名字，现在可以办理过户，但是我担心后期如果男方不还贷款我该怎么维护或是提前做好相关准备
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