若第二合同符合善意制度原则，两份租赁合同均未办理登记且都均为有效合同的情形。在此情形下，先占有租赁物的承租人，即取得对租赁物的权利。其原因为： 先承租人占有租赁物是一种以合同形式的占有，是一种合法的占有。 而未占有租赁物的承租人，其享有的权利为请求出租方交付房屋并可要求承担违约责任权利，该权利是一种请求权，是债权。根据物权优于债权的原则，其不能对抗另一承租人所享有的他物权。 因此，未取得占有租赁物的承租人，可以依合同向出租方请求损害赔偿，无法取得租赁物的权利。