您好，问一下，我爷爷的房子，爷爷不在后没有留下遗嘱，兄弟姐妹协商写好协议书后归三子也就是我父亲所有，都签字按手印了。我父亲出10万元给他们补偿。但这个事刚协商好后我父亲病了，病了2年后去世了，花掉家中积蓄，就一直没有过户，等又过了几年想过户了母亲又得了癌症去年年底去世了！母亲把当初跟他们的协议什么的都留给了我，问下您那协议还有效么？