我 2019-07-25 22:49:52 我家出租房屋，签好了合同，对方也付了房费和押金，但是23号签的合同写的28号开始住，这几天对方打电话表示不想住了想退租，一天都没有住过，是否退全部房租和押金还是按合同上写的扣除百分之二十的押金？前一个租户有一些东西放在这个房子里说过两天来拿，现租户一直拿这个说事，表示因为前租户的东西没拿走不想住进去，要去退租。