我想问一下，我爸爸之前把农村的房屋卖了，卖了五万五，买方当时付了两万块钱，把房产证，和土地证，房他手里座抵押了，因为房产证是我爸爸的名字，土地证是我爷爷的名字，当时没法过户，现在我爸爸去世了，现在我没法过户了，原有的宅基房屋，被买方拆了重新建了，超出了原有的面积，现在户过不了，钱也不能付清，该怎么办