以前是买的单位房，有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事或直系亲属 以前是买的单位房，有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事或直系亲属。现在对外出售买卖双签订协议，这份协议有没法律效应？受不受法律保护？那套房子以后如果单位要拆迁，买方能否享受拆迁补偿