甲方属于无权处分下非法转租，未经房东追人合同无效，可以要求甲方返还转让费和利息，协商不成的可以向法院起诉

您好，宾馆转让合同时甲方没有通知房东，而且甲方也不是和房东之间合同的签署人。甲乙双方直接的房屋租赁合同有效，就算是其无权处分也不影响合同的效力，只能说到期之后其不能提供符合标准的房子，可以追究对方的违约责任。