我是二房东，一起来合租的同学没有和我签订合同，只是口头上的，但是现在因为我们的个人作息卫生问题。期间提出让他们搬出住处，然后他们不但不搬，变本加厉浪费电，提醒了两次，他们将过道的灯打碎，还扬言要进我们的卧室砸东西，作为二房东我得承担这个责任，现在他们赖在这里不走，我该如何维权