这个房子是在2016年3月买的，一直都没接房，然后我们家还有1万的不晓得啥子费用没叫，今天去交钱的时候他们说之前没交完钱的就要签一个合同（放弃三年没交房的违约金），不然也不能装修了。我想问一下，这个合同是有效的吗
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