请问我家租个冷库储存南果梨，没有书面协议，定金交了2千库钱2万卖后给，他给看库，他家共5个库，我家租一个，别人家的梨都没事，就我家的梨没给看好，梨进库温度给打死太青卖不出去，后期停库梨黄见虎皮，导致急卖赔钱，损失近10万，这种情况是不是他的责任，我不需要他陪我损失的钱，就是租冷库的2万不给可不可以？如果他打官司我这边是否会赢？