7年前我买了一套商品房同时也买了楼下地下停车场的一个停车位,但房产证拿了几年了停车位的购买合同一直办不下来,而且每年我都还要交几百块的停车管理费,开发商说我们这里还没有出台什么停车位的买卖政策?我想问一下像我这种情况,能叫开发商退钱吗?
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首先,该买卖协议有效,对方不按照规定处理,可以要求对方履行合同,对方不履行或者不能履行,可以追究对方的违约责任;其次,缴纳的停车管理费,也可以要求开发商返还;最后,即时对方属于无权处分的,也不影响您和对方的车位买卖合同的效力。
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