我朋友和另一人合伙开了一家修车店，我朋友投了五万，对方以车投资，估价三万，现在由于种种原因，我朋友不想开了，想把店归给对方，对方说如果我朋友不开，他也不开。现在我朋友的五万已经花完，三万一年的房费已付，不退，还有其它花费，对方的车还在，对方现在的意思是不开了车还是他的，花费的钱都我朋友负担，现在只有房费签名是对方，没有合作合同，都是口头协议，现在我朋友该怎么办