我11月份租了一套房子给别人,但是现在因为有突发事情,自己要用房子,就不能租给对方了,我12月底通知了他,让他1月底搬离,而且会按照合同规定付他1个月房租当违约金,但是他不搬走,要2月房租当违约金,我不愿意付,只想按合作规定付1个月。租房合同签的是2年
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可以起诉到法院要求解除合同,按照双方过错承担违约责任
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